對于樓市的未來發展，不同的人有不同的看法，而且各地發展速度參差不齊，所以我們經常會聽到各種不同的評論。由于老百姓對專業知識了解甚少，再加上經濟能力不允許自己在選擇上出錯，不少購房者就比較糾結該聽誰的。現在到底是不是買房的好時機呢?其實，這個問題無需詢問和聽從任何人的意見，只需要看這些現象就都清楚了!一旦發現身邊有這5個信號，不著急住的人，就先暫時別買房了。

第一個信號：土地市場變得冷淡。相比前兩年房企比著賽的瘋狂圈地，今年的土地市場似乎冷清了很多。在供地增多情況下，開發商們反而減少甚至停止了拿地。據諸葛找房數據研究中心的數據顯示：2019年第42周，全國土地市場供求規模雙雙下滑，成交冷淡，土地出讓金進一步縮水。溢價率回升，流拍率上升至高位，土地市場流拍現象較為嚴重，房企謹慎拿地仍是主流趨勢。當然，在一些剛剛開始發展的小城市，正在發展的中型城市，也有土地市場比較不錯的。所以購房者要看清形勢，不要人云亦云。

第二個信號：房產推銷服務增多。之前聽一位環京地區某樓盤的銷售說，前兩年生意火爆的時候，她從來不用刻意去招呼看房者，自有大把客戶主動找上門來要看房。而今年，生意冷淡了不少，她不得不整天堆笑，各種端茶說好話，即使這樣也很難留住客戶。

從前一天好幾單，如今好幾個月一單，不努力不行啊。所以說，當你總接到推銷電話、街旁傳單增多、亦或是售樓處的業務員一改從前趾高氣昂的服務態度，變得殷勤了，就很可能是低迷期了。

第三個信號：房企中介紛紛倒閉。根據人民法院官網的數據顯示，僅今年上半年就有270家房企宣布倒閉，而今已超300多家，其中還不乏全國500強的上市集團。業內人士表示，這還只是冰山一角，還有更多企業苦苦死撐，沒有宣告倒閉。因此，為了活下去，房企必須趕在2019年最后幾個月里清庫存。繼廣州打響促銷第一槍之后，多個城市跟隨，一線城市中除了深圳之外，總體都穩中有降，幾個二線城市也從高調的情緒中冷靜下來。在這種情況之下，你說要不要再等等?

第四個信號：利率和措施都放松。為了防止市場過熱，抑制炒房行為，不少城市限購、限售、限價、限貸……而不少城市為了刺激消費，則會放松很多措施。因此，當你看到自己的城市有松綁的現象，不妨多留心了，搞清形勢再下手。

第五個信號：爛尾維權事件頻發。近期“爛尾”一次頻頻登上熱搜榜，比如，上周鄭州最大的爛尾別墅群被拆為廢墟;石家莊一多年爛尾樓成網紅打卡地;廣西某爛尾盤鬧退款風波……等等，隨便一搜都是新聞。甚至還有業內人士認為，近兩年會是延期交房和質量維權的高發期，因此如果你的城市爛尾和維權的負面新聞很多，就要格外當心了。