疫情考驗經濟也考驗企業的運營能力。5月25日晚間深賽格(000058,股吧)(000058)披露稱簽訂了三宗房屋出售合同作價12.83億元，并表示該事項為日常經營活動。不過該公司套現持幣的策略已經十分明顯，3月份披露將減持華控賽格(000068,股吧)(000068)1.91%的股份，初步測算也將套現約6576萬元，兩項合計13.49億元。而深賽格在延續著落袋為安的路徑，2019年實現投資收益1.05億元。

賣房賣股將套現13.49億元

根據《關于簽署日常經營重大合同的公告》，深賽格下屬并表企業深圳市賽格新城市(300778,股吧)建設發展有限公司(簡稱“賽格新城市”)近日分別簽署了《房屋買賣合同(物流)》、《房屋買賣合同(2號樓1-5層)》及《房屋買賣合同(2號樓6-7層)》，賽格新城市將其所建設開發的賽格新城市廣場項目的部分房產進行了出售，上述房產買賣合同合計總金額為12.83億元。

其中，整體轉讓“賽格新城市廣場一期1號樓二至五層、3號樓，二期4號樓、5號樓四至五層、6號樓三至十七層、7號樓、8號樓地下一層部分及一層7至12房”，轉讓價格10.38億元。賽格新城市廣場一期2號樓(1-5層)，轉讓價格1.95億元。賽格新城市廣場一期2號樓(6-7層)，轉讓價格0.504億元。

賽格集團持有深賽格56.70%的股份，為該公司絕對控股股東。目前，兩者分列華控賽格的第三和第二大股東，均在減持華控賽格。其中，賽格集團已經減持華控賽格近900萬股。深賽格計劃減持華控賽格股票1900余萬股，預估套現6500余萬元。

2020年3月4日，深賽格披露稱計劃于減持計劃公告之日起15個交易日后的6個月內，擇機以集中競價方式和大宗交易方式出售不超過1922.7425萬股華控賽格的股票，占華控賽格總股本比例不超過1.91%。

根據最新披露信息，截止2020年5月15日深賽格已減持華控賽格股份77.4萬股，減持比例占華控賽格總股本的0.08%。一致行動人賽格集團自2019年10月15日至2020年5月15日，減持華控賽格股份893.4883萬股，減持比例占華控賽格總股本的0.89%。據此計算，兩者已經累計減持了華控賽格總股本的0.97%。

5月份深賽格減持華控賽格的交易均價3.42元/股，如果該公司本次減持計劃實施完畢，照此價格計算，將套現約6575.78萬元。

回籠資金是深賽格的一貫的舉動，該公司2019年實現投資收益1.05億元。其中，2019年度出售華控賽格股票確認收益6055.78萬元，出售深汕賽格龍焱股權確認收益2563.79萬元，銀行理財收益1767.27萬元。

經營困境來襲 持幣過冬上上策

2020年一季度，深賽格營業收入同比萎縮五成，凈利潤和扣非凈利潤雙雙由盈轉虧，分別虧損1178.75萬元和虧損1866.28萬元。同時，經營現金流的緊縮程度加緊，合并利潤報表的所有主要指標全面下滑。

其實，2019年深賽格的經營情況已經出現不好的征兆。該公司2019年完成營業總收入14.93億元，同比下降7.38%;實現利潤總額1.9896億元，同比上升110.94%;凈利潤7844.73萬元，同比上升181.65%。但扣非凈利潤出現虧損，為-169.47萬元，雖然虧損不足200萬元，但與2017年扣非凈利潤1.49億元、2018年扣非凈利潤1722萬元相比，還是不可同日而語的。事實上，這項體現主營業務盈利能力的指標，在逐年快速下滑。

從主營業務構成來看，深賽格的日子相當惱火。

其中，深賽格最核心的業務電子市場及物業租賃，受中美貿易戰、電子商務持續沖擊及消費習慣改變等因素的影響，在向綜合平臺轉變，但毛利率在下滑，營業成本增速超過了營業收入的增速。同時，房地產開發業務、貿易、酒店等業務的營業收入全部萎縮。新能源業務收入增長了81%，但規模過小，2019年營收僅有300余萬元。

現金為王。在經營不順的時候陸續套現，持幣上觀不失為好的策略。眾所周知，賽格集團是深圳本土老牌國資，且有東方、長城兩家中央資管公司入股，其旗下上市公司不斷回籠資金，下一步動向，值得關注。